所謂民泊乃指寄泊在民家。
以Airbnb為首的民泊仲介網站的出現，出現許多將最近在旅行者之間很受歡迎的住宿選擇—民泊視為商機的人，將高樓大廈或是鬧區的雜居大樓裡經營起民泊，儼然成為一種社會現象。
但是，直到前些陣子由於法律未能因應這個巨大變革，產生了相當多與鄰居的糾紛、違法經營的民泊等的問題。
有鑒於這樣的狀況，日本政府除了現行的民泊条例外，於2016年4月放寬旅館業法，並寄望透過2016年底提交民泊新法到國會，改善民泊相關法案的完整性。那麼這個民泊新法究竟是什麼呢？
以目前的旅館業法來說，若用途為住居專用地域時，將無法經營簡易宿所，但是即將施行的民泊新法將會允許住居專用地域的民泊經營。但是，簡易宿所沒有營業天數的限制，但民泊則限制在90~180天以內。也就是說欲經營民泊時，必須考慮到上述營業天數的限制。
若是以投資目的來經營民泊的話，建議在取得旅館業法的許可後，開始經營會比較好，不過法律規定簡易宿泊所需要設置火災自動通知系統，因此在初期費用與申請手續上進入障礙會較民泊要來得高。
依照民泊新法的規定，房東不同住的情況下，民泊的相關糾紛將由不動產或是飯店業者來擔任管理者，這對於不動產業者來說又將是一個擴展事業的好機會。